Компенсация за снос жилья: кому положена и как получить, особенности

Содержание

Компенсация за снос жилья: кому положена и как получить, особенности

Компенсация собственнику при сносе дома

На практике владелец частного, построенного законно, домовладения может столкнуться с необходимостью принудительного сноса собственного здания лишь в двух случаях. Первый случай – если оно признано аварийным и создающим угрозу для окружающих. Второй случай — если территория под зданием необходима для муниципальных или же государственных нужд. С подобной ситуацией может столкнуться как владелец собственного дома, так и владелец отдельной квартиры в многоэтажном строении. Рассмотрим, какие компенсации положены в каждом конкретном случае.

Компенсация собственнику при сносе дома

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 марта


Прежде всего, необходимо уточнить – в случае с частным домом речь может идти исключительно об отчуждении для нужд государства или муниципалитета участка земли, на котором он построен. Об этом гласит Статья 32 ЖК.

Это означает, что изъять само помещение по решению муниципалитета или даже по вердикту суда невозможно. Оно должно быть снесено после отчуждения, ведь подразумевается, что участок крайне необходим для прокладки дороги, либо без него невозможно начать строительство иного важного объекта.

Часть первая той же статьи говорит о том, что собственнику должно быть предоставлено равноценное жилое помещение, либо же должна быть выплачена выкупная цена — компенсация за снос. Не существует каких-либо правил определения суммы, положенной в качестве компенсации. Представители принявшего решения о сносе органа и собственник должны прийти к согласию, ориентируясь на рыночные цены подобных помещений и земельных участков. Возможно также обращение к независимому оценщику – эксперту, осуществляющему деятельность согласно ФЗ №135 «Об оценочной деятельности».

Внимание! Выселение из сносимого дома может быть осуществлено в течение 6-ити месяцев со дня предоставления собственнику заменного жилья или компенсационной выплаты. Если иной срок не предусмотрен Договором.

Возмещение сопутствующих затрат

В компенсацию может входить не только стоимость дома с участком. Затраты на переезд и перевозку вещей, стоимость нежилых помещений – собственник вправе требовать погашения всех своих имущественных потерь. Также может подлежать компенсации и упущенная выгода.

А вот получение какого-либо возмещения за ремонт и иные работы по благоустройству сносимых зданий или прилегающей территории, которые были проведены в период от вынесения решения об отчуждении до заключения соглашения об изъятии практически невозможно .

Это исходит из Ч. 5 Ст 32 ЖК. Подобные затраты подпадают под определение «необходимых улучшений».

Компенсация при сносе многоквартирного дома

Все перечисленное выше справедливо и для собственников жилья в многоквартирном доме. Они также могут претендовать на получение определенной денежной компенсации за свою недвижимость согласно ее рыночной стоимости, либо на получение квартиры равноценного метража. Разумеется, на практике наиболее распространен второй вариант.

При этом законом предусмотрено, что собственника сносимого жилья должна устроить предлагаемая в качестве замены квартира. Если же помещение его не устраивает, он вправе письменно отказаться от него и требовать денежную выплату. Но основания для отказа должны быть объективными и вескими.

Впрочем, зачастую при выселении жильцов из многоквартирного дома удобнее осуществить оговоренные выплаты, на которые можно приобрести жилье. В противном случае заключается Договор мены например, по образцу

Если предоставляемое жилье не нравится, или как получить денежную компенсацию

Зачастую помещение, которое готовы предоставить взамен отчуждаемого, не устраивает владельца недвижимости. Существует ли законная возможность отказаться от него, и получат ли жильцы денежную компенсацию на приобретение той квартиры или дома, которые отвечают их требованиям?

Такая возможность есть. Наиболее важный момент – предоставляемая квартира (дом) не может быть площадью меньше отчуждаемого. Даже несоответствие площади на 1 квадратный метр является законным поводом для отказа от переселения.

Второй момент – предоставляемая квартира (дом) обязано быть пригодным для проживания без необходимости проведения каких-либо подготовительных работ. То есть, как минимум оно должно быть подключено ко всем предусмотренным коммуникациям, и не быть признано ветхим или аварийным.

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста – это бесплатно! Звоните!

А вот такие нюансы, как расположение и количество комнат, материал, из которого изготовлены капитальные конструкции помещения, а также близость инфраструктурных объектов основанием для отказа от жилья быть не могут. Владельцы, отказывающиеся от помещений по подобным мотивам, могут быть переселены принудительно, по решению суда.

На заметку! Предоставляемое жилье должно соответствовать требованиям технической, пожарной и санитарной безопасности.

Компенсация стоимости доли участка

В то же время, не все знают, что существует возможность требовать выплаты не только за помещение, но и за землю под домом и придомовой участок. Ведь СТ 36 ЖК указывает – участок под домом и придомовая территория являются общим имуществом дома. И на долевых основаниях принадлежит всем владельцам квартир, а также нежилых помещений, расположенных в доме.

К сожалению, для того, чтобы требовать отдельной компенсации, необходимо, чтобы данные участки и придомовая территория были поставлены на кадастровый учет. В практике российской юриспруденции существует как минимум одно выигранное жильцами дело о признании права собственности на придомовую и поддомовую территорию.

Без кадастрового реестра требовать отдельной компенсации невозможно. Единственное, что можно сделать – потребовать учета стоимости данных участков при оценке квартиры независимым оценщиком. В больших городах, где стоимость земельного участка может превышать стоимость всех квартир дома, можно надеяться на получение определенной суммы сверх стоимости квартиры.

Читайте также:  Страхование жизни и здоровья от несчастных случаев: виды и стоимость страховки, правила и особенности процедуры, порядок и сроки выплат

Вопрос налогов

Иногда возникает ситуация, когда предоставленное собственникам жилье имеет несколько более высокую стоимость, чем отчужденное. Бывают и случаи, когда компенсация, выплаченная собственнику при сносе дома, или отчуждении квартиры несколько превышает ее цену. Обычно это происходит в результате переселения по госпрограмме «Ветхое жилье». Необходимо ли оплачивать НДЛФ в таком случае?

Действительно, ранее возникала достаточно парадоксальная ситуация. Собственника квартиры в доме, который собрались снести, обязывали переехать в другое жилье, да еще и оплатить налог в 13% от разницы стоимости новой и старой квартир.

С августа в Минфине решили изменить ситуацию. Еще одна компенсация, как ее называют чиновники, при сносе частного дома – отмена налогового платежа. Благодаря принятым в октябре поправкам к Налоговому Кодексу, платить НДЛФ не нужно, даже если отчужденная квартира была приобретена менее трех лет назад.

Внимание! Данные поправки распространяются только на участников программы реновации жилого фонда.

Часто задаваемые вопросы

  • В каком случае можно получить отдельную компенсацию за комнату в коммунальной квартире при отчуждении дома?»
    Ответ: Для этого, согласно СТ.20 ФЗ « О государственном кадастре», необходимо поставить комнату на кадастровый учет в Департаменте имущества и земельных ресурсов в городе проживания собственника.
  • «Является ли решение муниципалитета об отчуждении основанием для принудительного переселения?»
    Ответ: Не является. Любые операции с частной собственностью могут проводиться либо с согласия собственников, либо по ступившему в силу законному решению суда.
  • «Представители муниципалитета говорят о каких-то нормативах стоимости жилья в районе. Существуют ли такие документы?»
    Ответ: Никакие нормативы стоимости законами не предусмотрены – этот вопрос строго индивидуален. В расчет берутся только рыночная стоимость и независимая оценка.

В целом, компенсация, получаемая при сносе частного дома, обычно покрывает расходы и позволяет приобрести помещение, равноценное снесенному. А вот возмещения других затрат и потерь, несмотря на то, что они предусмотрены законом, зачастую приходится добиваться дополнительно.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Компенсация за аварийное жилье при расселении

Каждый владелец жилья в аварийном доме имеет право на определенную денежную компенсацию. Кроме нее можно затребовать новое жилье в другом доме, однако нередко владельцы останавливаются именно на компенсации, так как это самый быстрый и простой способ избавиться от аварийного жилья.

Как получить?

Для того, чтобы получить деньги в виде компенсации, сначала необходимо, чтобы дом признали аварийным. Это обязательное условие. Если жилье считается ветхим – ни о какой компенсации речь не идет. Ветхое жилье не сносят и в нем все еще можно сравнительно безопасно и комфортно жить.

Порядок действий

  1. Собрать документы.
  2. Написать заявление на признание дома аварийным (см.ниже).
  3. Направить заявление в местную администрацию или межведомственную комиссию (если последняя работает на постоянной основе).
  4. Дождаться заседания комиссии и признания дома аварийным.
  5. Уточнить очередность. При расселении учитывается уровень аварийности дома. Чем строение ближе к состоянию «развалится прямо сейчас», тем быстрее будет производиться выплата компенсации или переселение.
  6. Получить предложение на переселение или выплату компенсации. Выбрать подходящий вариант.
  7. Написать соответствующее заявление в местной администрации (заполняется на месте).
  8. Получить деньги. С момента получения выплаты собственникам дается несколько дней на то, чтобы освободить аварийную жилплощадь, однако лучше не дожидаться этого момента, а выселяться заранее.

Документы

Вся процедура требует примерно следующего перечня документов:

  • Паспорта всех собственников (для несовершеннолетних лиц, не получивших паспорта нужны будут свидетельства о рождении).
  • Выписка из ЕГРН (показывает отсутствие обременений и, что немаловажно, четко указывает на собственника жилья). Рекомендуется заказывать как можно более свежую выписку.
  • Правоустанавливающие документы (на основании которых заявитель получил данную квартиру в собственность).
  • Выписка из домовой книги (показывает лиц, прописанных в данной квартире).
  • Техпаспорт на жилплощадь (нужен преимущественно для определения площади квартиры и ее оценки для выплаты компенсации).

Заявление на признание дома аварийным

Обычно дома осматриваются и признаются аварийными централизовано. Однако, если какое-то строение по какой-то причине пропустили, жильцы дома могут составить и направить в администрацию соответствующее заявление.

Содержание

В заявлении должна указываться следующая информация:

  • Данные заявителей.
  • Информация о доме.
  • Требование проведения проверки строения.
  • Дата и подписи всех заявителей.

Образец

Расходы

Считается, что процедура переселения или получения компенсации бесплатная. Однако при определенных условиях могут возникать различные расходы:

  • Услуги специалистов, которые составят отчет об аварийном состоянии дома: от 10 тысяч рублей. Формально, этим должна заниматься межведомственная комиссия, но как доказывает практика, намного проще и быстрее предоставить такой отчет одновременно с заявлением.
  • Согласия всех жильцов на получение компенсации, заверенные нотариально: порядка 2 тысяч рублей за каждый такой документ.
  • Свежая выписка из ЕГРН: 350 рублей.
  • Новый техпаспорт: от 10 тысяч рублей.
  • Восстановление правоустанавливающих документов: от 5 тысяч рублей.

Сроки

С момента подачи заявления и до принятия решения проходит порядка 2-3 месяцев. Дальнейший срок ожидания очереди сложно прогнозировать. Однако, если рассматривать вопрос с компенсацией, обычно ее выплачивают намного охотнее и быстрее. Таким образом, в среднем, с момента подачи заявления и до получения денег проходит около полугода или меньше.

Размер денежной компенсации

Очень важный вопрос – размер компенсации. Некоторые собственники считают, что их квартиры будут оценены строго по рыночной стоимости, что не является правдой. Процедура оценки обычно выполняется крайне примитивно:

  • Выбирается несколько похожих аналогов.
  • Устанавливается усредненная рыночная цена за 1 кв.м. площади.
  • Применяется понижающий коэффициент (от 10 и до 50%, в зависимости от состояния жилья).
  • Полученная стоимость 1 кв.м. умножается на общую площадь жилья.

Что делать, если размер компенсации не устраивает

Очень часто собственников жилых помещений, расположенных в аварийных домах не устраивает размер компенсации. И это вполне понятно, ведь они ориентируются на рыночные цены, без всяких коэффициентов. Однако нужно понимать и другое: администрация не будет выкупать не нужные ей квартиры по полной цене.

Если нужно получить максимальную сумму рекомендуется подождать, получить свою новую квартиру в другом доме и продать ее. Так размер «компенсации» будет существенно выше. Однако если деньги нужны срочно, то никаких вариантов нет – придется соглашаться с тем, что предлагают.

С другой стороны, даже указанная выше грубая оценка может выполняться неправильно. Как следствие, реальная стоимость квартиры будет еще ниже, чем это вообще возможно. В такой ситуации рекомендуется заказывать отчет об оценке в независимой компании и обращаться в суд.

Читайте также:  Компенсация за неиспользованный отпуск в 2020 году: правила и порядок расчета, особенности получения

Судебная практика

Рассмотрим несколько примеров из судебной практики, связанных с выплатой компенсации за аварийное жилье:

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Порядок компенсации собственникам при сносе дома

Процедура выкупа у собственников регламентируется ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

После получения распоряжения об изъятии имущества (начало процедуры описано здесь) Вам должны направить проект договора о выкупе.

Компенсация может предусматривать различные виды,
начиная от денежной формы, заканчивая предоставлением жилья в собственность по стоимости соответствующей выкупной.
В случае отличия стоимости нового жилья от выкупной возможны варианты доплаты от собственника, либо компенсации разницы.
Эти варианты предлагаются и согласовываются собственником.

В случае выбора компенсации Ваши дальнейшие шаги можно расписать следующим образом:

На текущий момент срок направления проекта договора законодательством не определен и зависит от разных факторов.

1. Если на данный земельный участок есть застройщик, то, как правило администрация в кратчайшие сроки производит оценку и выкуп.
2. Если администрации не интересно выкупать имущество, то разными способами направление проекта договора будет оттягиваться.

Наиболее распространенные причины оттягивания:
– у администрации нет денег на выкуп,
– не произведена оценка (для её производства необходимо заключить госконтракт с независимым оценщиком, который сформирует отчет).

В первом случае, когда администрация готова выкупить имущество Вам необходимо проверить стоимость выкупаемого имущества и если она Вас устраивает – подписать договор и ждать денег.
Если не устраивает – то необходимо произвести самостоятельную оценку (см. следующие шаги) и обратиться в суд для оспаривания стоимости выкупа.

Во втором случае, когда администрация намеренно затягивает процедуру выкупа жилых помещений, Вам также необходимо произвести оценку имущества самостоятельно (см. следующие шаги) и обратиться в суд с целью обязать администрацию выкупить имущество.

Данные процедуры подробно расписаны в следующих шагах.

Срок – 1-2 недели

Согласно п.7 ст. 32 ЖК РФ
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются:

  • рыночная стоимость жилого помещения,
  • рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество,

Убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая:

  • убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения,
  • переездом,
  • поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него,
  • оформлением права собственности на другое жилое помещение,
  • досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно обзору судебной практики Верховного Суда РФ по аварийному жилью, расселению, сносу домов от 29.04.2014г. в убытки включается сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. Данная сумма полагается лицам, которые приватизировали квартиру, т.к. на момент приватизации передаваемое имущество должно быть капитально отремонтировано.

Важная информация!
По компенсации за непроизведенный капитальный ремонт имеется не до конца сформированная практика. Согласно обзору практики ВС РФ, компенсация положена собственнику жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию.
Судами признается, что собственники, приобретшие квартиру в собственность на основании договора купли-продажи на компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт рассчитывать не могут!

Компенсация за снос жилья: кому положена и как получить, особенности

Ликвидация непригодного жилого фонда — важное направление государственной деятельности. Гражданам, которые попали под расселение, положена компенсация за снос жилья. Возмещение может быть в денежной или натуральной форме. Чтобы понять, на каком варианте стоит остановиться, нужно оценить особенности процедуры.

Чем регулируется

Снос недвижимости требует детального государственного контроля. Это проявляется в жесткой законодательной регламентации. Процедурные нормы прописаны в Жилищном кодексе РФ, а также в Федеральном законе №185 от 21.07.07.

С января 2020 начала действовать новая программа. Проект касается постепенного сокращения аварийного жилья в регионах РФ. В рамках новой программы планируется ликвидировать непригодное жилище, построенное в период с 1940 по 1970 годы.

Как происходит изъятие здания

Сносить дом разрешено в исключительных случаях. Например, объекту присвоен статус аварийного, ветхого. Власти уполномочены принимать решение о ликвидации, если недвижимое имущество находятся на пути важных экономических и стратегических сооружений — газопровода, транспортных путей.

Установление достаточного правового основания — это только начальный этап. За ним предусмотрена определенная последовательность действий. В обязательный перечень процедурных шагов входит:

  1. Привлечение стороннего эксперта или экспертной фирмы для проведения независимой оценки имущества, которое должно быть ликвидировано.
  2. Созыв комиссии, которая уполномочена принять решение о целесообразности ремонта или уничтожения сооружения.
  3. Выдача госведомством постановления на совершение соответствующих действий.
  4. Проведение государственной регистрации документа.
  5. Направление владельцам официального сообщения о запланированных действиях.
  6. Подписание соглашения, в соответствии с которым происходит выкуп дома. Или же если собственник не согласен со сносом принадлежащего ему имущества — обращение в суд и судебное разбирательство.
  7. Выплата жителю выкупной стоимости или предоставление равноценного жилья. На этом этапе, как правило, происходит также переезд людей во временные квартиры и поиск нового помещения.
  8. Прекращение права собственности на недвижимость
  9. Действия, направленные на непосредственное уничтожение объекта.

На что рассчитывать жителям аварийных построек

Граждане, проживающие в домах с неудовлетворительными условиями, сами вправе выбрать тип возмещения. Возможных вариантов всего два — денежная компенсация или предоставление помещения, отвечающего по своим характеристикам утраченному. Часто люди выбирают первый способ, особенно при наличии второго жилья. Однако это не всегда выгодно для получателя.

Это объясняется порядком определения компенсационной суммы. При расчете применяются следующие показатели:

  • рыночная стоимость недвижимости;
  • материальный ущерб, причиненный владельцам в результате сноса и переезда;
  • возмещение опущенной выгоды, например, компенсации владельцам квартиры потерянного дохода по договору аренды.

Важно! Документальным основанием выплаты денежной поддержки выступает заключение уполномоченной спецкомиссии. Как правило, начисленные суммы незначительны, а проведенные улучшения, например, ремонт, не включаются в подсчет возмещения.

Вариант с получением равноценного дома имеет гораздо больше преимуществ. Исчезает риск потери средств в связи с постоянным подорожанием недвижимости, а также отпадает необходимость поиска арендованной квартиры. Однако в первую очередь необходимо учитывать, кто именно инициирует проведение работ по сносу. Если это частный застройщик, жители аварийного объекта вправе выдвигать свои требования и проводить переговоры относительно существенных условий будущего соглашения.

Читайте также:  Взыскание судебных расходов: заявление о компенсации, порядок и срок, госпошлина

Если ликвидацию непригодного жилого ресурса осуществляет государство в лице уполномоченных органов, следует учесть некоторые особенности. При государственном вмешательстве дом будет снесен в любом случае. В такой ситуации владельцам важно ориентироваться в порядке действий, чтобы не потерять и жилье, и деньги.

Если квартира не приватизирована

Обязательное условие получения возмещения — зарегистрированное право владения недвижимостью. Если имущество не приватизированное, то жилец не считается собственником, а значит, не имеет возможности запросить компенсацию. Стороны по договору социального найма могут претендовать на аналогичную по характеристикам жилплощадь на условиях такой же договоренности.

В связи с этим многие выказывает намерение приватизировать дом, который разрушается. Процедура потребует времени и усилий. Кроме этого, аварийное помещение в соответствии с нормами закона не разрешено приватизировать. Если объект признан ветхим, допускается оформление собственности.

Особенности оценки

Хлопотать о предоставлении выкупной цены не только за здание, но и за земельный надел разрешено при выполнении нескольких требований. Во-первых, участок, на котором расположено разрушающееся здание, должен быть сформированный и учтен Кадастровой палатой. Во-вторых, это должно быть сделано до момента принятия решения о ликвидации сооружения.

Цена земли не влияет на выплату выкупной суммы за здание. Владелец обладает гарантированным правом решить самостоятельно, какое возмещение будет применено. Выкупная цена не должна превышать рыночную стоимость имущества. Лицо также может претендовать на покрытие расходов на переезд, аренду временной квартиры, и покупку новой жилой недвижимости. Рыночная цена определяется с учетом следующих позиций:

  • процента износа всех построенных объектов на участке;
  • наличия вспомогательных сооружений и многолетних насаждений;
  • расстояние до цента города или поселка;
  • степени развития инфраструктуры;
  • удобства, наличия газопровода, водопровода, электрических коммуникаций.

Важно! Лицо, отказавшееся от денежного возмещения в пользу готового дома, вправе получить подходящую недвижимость. Если предоставленное жилье по своим характеристикам не соответствует изъятому, человеку должна быть выплачена разница в стоимости между отчужденным и полученным имуществом.

Как оформить

Граждане, которые узнали о сносе жилья, должны принять все возможные меры для защиты личных жилищных прав. Если существуют объекты, которые не приватизированы, следует постараться зарегистрировать право собственности в короткие строки. Это касается как зданий, так и земли. Можно привлечь независимых субъектов оценочной деятельности для составления заключения о стоимости имущества. Впоследствии отчет об оценке станет важным доказательством в суде для обоснования начисления большей суммы, чем предлагает застройщик.

Ни в коем случае не стоит подписывать согласие на отчуждение недвижимости, пока не будет выплачено или предоставлено возмещение. Ставить подпись нужно только после урегулирования всех пунктов контракта. Если во время переговоров соглашение не достигнуто, остается возможность обратиться за судебной защитой.

В какие сроки должны быть проведены выплаты за жилую недвижимость, подпадающую под ликвидацию?

Законом не установлены четкие даты на проведение расчетов. Сроки могут быть прописаны в договоре. Однако выплаты в обязательном порядке осуществляются до момента прекращения прав человека на жилье, которое подлежит уничтожению.

Расходы на переезд

Семья, которая потратила деньги на переезд, обладает всеми правовыми основаниями на компенсирование этих финансовых ресурсов. В состав таких расходов включаются затраты, которые граждане понесли на сборы и переезд к новому жилищу. Человек, который после официального сообщения о сносе потратил средства на улучшение объекта, не вправе претендовать на возмещение таких затрат. В данном случае речь идет о мерах, которые не признаются первоочередными для обеспечения качественных условий проживания, — ремонтные работы, реставрация, установка новой техники.

Заключение

Узнать о том, кому положена и как получить компенсацию за старое и опасное для жизни и здоровья жилье, возможно в общедоступных источниках. Основным правовым актом для таких вопросов является Жилищный кодекс РФ. На официальных сайтах региональных органов власти, как правило, размещают списки домов, которые подлежат ликвидации. Гражданин самостоятельно принимает решение, что получить взамен — средства или равноценное помещение. Только после получения компенсации производится изъятие непригодного объекта. В 2020 году в России продолжает действовать государственная программа, направленная на обновление жилого резерва.

Расселение аварийного жилья

В 2020 году правила расселения граждан из аварийного жилья претерпели некоторые изменения. Действие нового регламента назначено на сентябрь 2020 года, что значительно усложнит переезд в новое жилье и его выкуп у государства.

Основной тезис нового проекта – переселение с доплатой, при котором граждане обязаны ежемесячно (до полного выкупа) вносить определенную сумму в государственную казну. Если до сентября собственники ветхого жилья имеют возможность заселиться в новую квартиру бесплатно, то с осени будут действовать правила с рядом изменений:

  • граждане имеют право выбора места, района проживания;
  • новая недвижимость должна соответствовать условиям проживания старого жилья (не быть хуже), а также его площади;
  • в качестве денежного вознаграждения можно выбрать выкупную цену или новое жилье, из стоимости которого удерживается выкупная доплата, а разница вносится собственником.

Если денег на оплату новой квартиры нет, то доступна программа социального найма, которая может быть бесплатной для инвалидов, пенсионеров, многодетных и малообеспеченных семей. Для такой категории граждан, социальный наем идентичен бесплатному переселению на более выгодных условиях, с выбором района и места проживания. Остальные собственники должны будут ежемесячно вносить арендную плату за недвижимость по рыночной ставке.

Куда обратиться и какие документы следует подготовить, можно узнать у наших юристов. По вопросам расселения граждан, жилье которых было признано ветхим до октября 2020 года, действуют прежние условия переселения на безвозмездной основе.

Последние вопросы по теме «расселение аварийного жилья»

При расселении аварийного дома собственникам предлагают только компенсацию соразмерно жилплощади

Здравствуйте. подскажите, пожалуйста, на какие условия мы можем рассчитывать по программе расселения аварийного жилья? В 2006 г, когда наш дом был в статусе общежития, мы приватизировали 2 комнаты (общая площадь 26 кв.м.). В 2007 г нашему дому было .

Могут ли при расселении аварийного жилья вместо комнаты выдать квартиру?

Здравствуйте, покупаю комнату в коммунальной квартире, в доме который планируют сносить какова вероятность того что получу вместо комнаты квартиру ? Дом планирует сносить застройщик который осваивает территорию . Официальной реновации нет .

При расселении аварийного жилья предлагают выкупную цену, а жилье было куплено за МК

В 2015 году наша многодетная семья приобрела, с привлечением средств МК квартиру приобрели в собственность, поделели на доли, по 1/4 каждому,на меня и троих несовершеннолетних детейВ 2020 году наш многоквартирный дом признали аварийным и под .

Оцените статью
Добавить комментарий