От обязанности внесения платы за капремонт могут освободить еще порядка 172 тыс. человек

Содержание

От обязанности внесения платы за капремонт могут освободить еще порядка 172 тыс. человек

Обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у лица, получившего квартиру, вне зависимости от оформления права собственности

rfphoto / Depositphotos.com

Конституционный Суд Российской Федерации отказался рассматривать жалобу на ряд норм ЖК РФ, из которых следует, что обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у лица, получившего квартиру по акту приема-передачи, причем еще до того, как у этого лица возникнет право собственности на полученную квартиру (Определение Конституционного Суда РФ от 30 сентября 2020 г. № 2434-О).

Дело в том, что законодательство не обязывает владельца квартиры в новостройке после подписания акта приема-передачи квартиры бежать в Росреестр и регистрировать свое право собственности на новую жилплощадь. Собственно, в рассмотренном случае так и получилось –хозяйка квартиры несколько лет свое право собственности не регистрировала. Но и счета по взносам на капремонт оплачивать не хотела – ведь согласно ч. 3 ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений, а поскольку в ЕГРН ее право собственности на квартиру пока не зарегистрировано, то и обязанности уплачивать взносы региональному оператору, – выходит, – нет.

Суд общей юрисдикции, куда обратилась хозяйка квартиры (с требованием о пересчете взносов), сначала встал на ее сторону, но вторая инстанция, наоборот, заступилась за Фонд капитального ремонта:

  • согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт;
  • согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт;
  • согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 18 июля 2006 г. № 373-О, возникновение обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом госрегистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию и внесения заявителем оплаты по договору долевого строительства с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях;
  • при этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ);
  • структура платы за жилое помещение различается только для трех категорий пользователей жилыми помещениями: для нанимателя по договору соцнайма; для нанимателя по договору найма жилья социспользования и для собственника помещения в МКД. Лица, получившие жилое помещение от застройщика, не выделяются в отдельную категорию;
  • итак, учитывая цель уплаты взносов на капремонт,
  • учитывая, что для лица, принявшего от застройщика жилое помещение, законодателем установлен специальный срок наступления обязанности по внесению платы за такое жилое помещение, не связанный с моментом регистрации права собственности,
  • принимая во внимание, что по смыслу договора участия в долевом строительстве правоотношения направлены на возникновение у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства,
  • и при этом регистрация права собственности на жилое помещение, полученное от застройщика, зависит только от волеизъявления лица, принявшего это жилое помещение от застройщика,
  • лицо, принявшее жилое помещение от застройщика, не может быть освобождено от уплаты взносов за капремонт до момента регистрации своего права собственности на жилое помещение в МКД;
  • а факт отсутствия госрегистрации права собственности на жилое помещение на момент включения МКД в региональную программу капремонта при наличии на этот момент акта передачи жилого помещения дольщику от застройщика не свидетельствует об отсутствии обязанности по несению бремени платы взносов за капремонт у титульного владельца недвижимости, и не может возлагать обязанность по оплате таких взносов на застройщика, уже передавшего жилое помещение дольщику, который не зарегистрировал свое право собственности, либо оставлять такую обязанность без определения субъекта ее несения.

От платы за капремонт могут освободить ещё 172 тысячи человек

В Госдуме предложили распространить льготы на семьи, которые состоят из неработающих граждан старше 70 лет и инвалидов I и II группы

Михаил Чернышев. Фото: rostov.er.ru

В Госдуме предложили распространить льготы по уплате за капитальный ремонт на семьи, которые состоят из неработающих граждан старше 70 лет и инвалидов I и II группы. Один из авторов инициативы, член Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, депутат от «Единой России» Михаил Чернышев рассказал «Парламентской газете», какие пенсионеры смогут получить льготу по новым правилам и на кого ещё могут распространиться преференции по уплате взносов за капремонт.

– Вашим законопроектом для пожилых людей, которые проживают вместе с инвалидом, предусмотрена льгота по уплате взноса на капремонт. Почему это невозможно сейчас, ведь для этих категорий льготы уже предусмотрены?

– Действительно, в законодательстве есть льготы для пожилых людей старше 70 лет, проживающих одиноко или в семье только с неработающими пенсионерами, а также для инвалидов I и II группы. Но существует коллизия: если они живут вместе, то фактически лишаются возможности их получить. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды, потому что они не являются собственником квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт. В то же время доходы такой семьи не увеличиваются.

Читайте также:  Российские студенты вновь смогут кредитоваться в образовательных целях на льготных условиях – Льготы всем

По предварительным данным, в России попадающих в эту категорию людей — 172 тысячи. Это не так много, но нужно устранить несправедливость, которая существует в отношении них. Она может вынуждать граждан совершать несовсем нормальные действия. Например, чтобы получить льготу по капремонту, выписывать инвалида, который с ними проживает, куда-то ещё. Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, внося поправку, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу.

– Выплата компенсаций уже существующим льготникам и тем, кто может получить такое право благодаря вашей инициативе, является по закону правом регионов, а не их обязанностью — это следует из 169 статьи Жилищного кодекса, в которую вы предлагаете поправку. Во всех ли регионах люди старше 70 лет и инвалиды получают соответствующие льготы?

Муниципалитеты сделают ответственными за капремонт

– Да, если человек относится к льготной категории, он получает дотацию от государства в любом регионе России. Но межбюджетные отношения учитывают возможности региона — субъект всегда может заявить необходимую субсидию из федерального бюджета для реализации этой функции, и деньги на это в нём уже предусмотрены.

Что касается нашего законопроекта, то, по ориентировочным данным, понадобится 300 миллионов рублей. Но это нагрузка, можно сказать, условная, так как в бюджете уже есть необходимые резервы. Дело в том, что они не всегда используются. Например, два года назад было отложено порядка пяти миллиардов на эти цели, но они не были выбраны в полном объёме, было освоено, если не ошибаюсь, где-то полтора миллиарда. Так что если закон примут, регионы должны будут просто выявить эти семьи, просчитать необходимые суммы, а федеральный Центр через субсидии поможет им решить эту задачу.

– Кроме льгот для пожилых людей и инвалидов, преференции существуют и для других категорий. Например, если дом признают аварийным и подлежащим сносу или принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд, у его жителей возникает право не платить за капремонт. Свои льготы также устанавливают регионы. Как вы считаете, есть ли необходимость расширять список категорий, освобождённых от такой обязанности, на федеральном уровне?

– Думаю, помогать надо тем, кто действительно в этом нуждается, а не просто определённым категориям. У гражданина должна быть ответственность: если обладаешь собственностью, ты должен отвечать за её сохранность. Было бы неправильно освободить от неё сразу всех и воспитывать тем самым иждивенцев, которые хотят ничего не делать, но помощь от государства получать. Но, с другой стороны, у людей разные зарплаты и пенсии и для кого-то обязанность по уплате взносов может оказаться чрезмерной. Именно для них государством должна быть реализована адресная помощь. Жизнь не стоит на месте, и такие решения будут своевременно и динамично приниматься.

Справка

Сейчас люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капитального ремонта, которая значится отдельной строкой в платёжной квитанции. А те, кто достиг 80-летнего возраста, — 100 процентов. Они имеют право на льготу, если живут одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Те, кому положена льгота, должны обратиться с соответствующими документами в отдел социальной защиты своего субъекта Российской Федерации, чтобы им оформили компенсацию.

От платы за капремонт могут освободить ещё 172 тысячи человек

В Госдуме предложили распространить льготы на семьи, которые состоят из неработающих граждан старше 70 лет и инвалидов I и II группы

В Госдуме предложили распространить льготы по уплате за капитальный ремонт на семьи, которые состоят из неработающих граждан старше 70 лет и инвалидов I и II группы. Один из авторов инициативы, член Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, депутат от «Единой России» Михаил Чернышев рассказал «Парламентской газете», какие пенсионеры смогут получить льготу по новым правилам и на кого ещё могут распространиться преференции по уплате взносов за капремонт.

– Вашим законопроектом для пожилых людей, которые проживают вместе с инвалидом, предусмотрена льгота по уплате взноса на капремонт. Почему это невозможно сейчас, ведь для этих категорий льготы уже предусмотрены?

– Действительно, в законодательстве есть льготы для пожилых людей старше 70 лет, проживающих одиноко или в семье только с неработающими пенсионерами, а также для инвалидов I и II группы. Но существует коллизия: если они живут вместе, то фактически лишаются возможности их получить. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды, потому что они не являются собственником квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт. В то же время доходы такой семьи не увеличиваются.

По предварительным данным, в России попадающих в эту категорию людей — 172 тысячи. Это не так много, но нужно устранить несправедливость, которая существует в отношении них. Она может вынуждать граждан совершать несовсем нормальные действия. Например, чтобы получить льготу по капремонту, выписывать инвалида, который с ними проживает, куда-то ещё. Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, внося поправку, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу.

– Выплата компенсаций уже существующим льготникам и тем, кто может получить такое право благодаря вашей инициативе, является по закону правом регионов, а не их обязанностью — это следует из 169 статьи Жилищного кодекса, в которую вы предлагаете поправку. Во всех ли регионах люди старше 70 лет и инвалиды получают соответствующие льготы?

– Да, если человек относится к льготной категории, он получает дотацию от государства в любом регионе России. Но межбюджетные отношения учитывают возможности региона — субъект всегда может заявить необходимую субсидию из федерального бюджета для реализации этой функции, и деньги на это в нём уже предусмотрены.

Что касается нашего законопроекта, то, по ориентировочным данным, понадобится 300 миллионов рублей. Но это нагрузка, можно сказать, условная, так как в бюджете уже есть необходимые резервы. Дело в том, что они не всегда используются. Например, два года назад было отложено порядка пяти миллиардов на эти цели, но они не были выбраны в полном объёме, было освоено, если не ошибаюсь, где-то полтора миллиарда. Так что если закон примут, регионы должны будут просто выявить эти семьи, просчитать необходимые суммы, а федеральный Центр через субсидии поможет им решить эту задачу.

Читайте также:  Земским врачам и фельдшерам решили отменить возрастной ценз – Льготы всем

– Кроме льгот для пожилых людей и инвалидов, преференции существуют и для других категорий. Например, если дом признают аварийным и подлежащим сносу или принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд, у его жителей возникает право не платить за капремонт. Свои льготы также устанавливают регионы. Как вы считаете, есть ли необходимость расширять список категорий, освобождённых от такой обязанности, на федеральном уровне?

– Думаю, помогать надо тем, кто действительно в этом нуждается, а не просто определённым категориям. У гражданина должна быть ответственность: если обладаешь собственностью, ты должен отвечать за её сохранность. Было бы неправильно освободить от неё сразу всех и воспитывать тем самым иждивенцев, которые хотят ничего не делать, но помощь от государства получать. Но, с другой стороны, у людей разные зарплаты и пенсии и для кого-то обязанность по уплате взносов может оказаться чрезмерной. Именно для них государством должна быть реализована адресная помощь. Жизнь не стоит на месте, и такие решения будут своевременно и динамично приниматься.

Справка

Сейчас люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капитального ремонта, которая значится отдельной строкой в платёжной квитанции. А те, кто достиг 80-летнего возраста, — 100 процентов. Они имеют право на льготу, если живут одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Те, кому положена льгота, должны обратиться с соответствующими документами в отдел социальной защиты своего субъекта Российской Федерации, чтобы им оформили компенсацию.

От платы за капремонт могут освободить ещё 172 тысячи человек

В Госдуме предложили распространить льготы по уплате за капитальный ремонт на семьи, которые состоят из неработающих граждан старше 70 лет и инвалидов I и II группы. Один из авторов инициативы, член Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, депутат от «Единой России» Михаил Чернышев рассказал «Парламентской газете», какие пенсионеры смогут получить льготу по новым правилам и на кого ещё могут распространиться преференции по уплате взносов за капремонт.

– Вашим законопроектом для пожилых людей, которые проживают вместе с инвалидом, предусмотрена льгота по уплате взноса на капремонт. Почему это невозможно сейчас, ведь для этих категорий льготы уже предусмотрены?

– Действительно, в законодательстве есть льготы для пожилых людей старше 70 лет, проживающих одиноко или в семье только с неработающими пенсионерами, а также для инвалидов I и II группы. Но существует коллизия: если они живут вместе, то фактически лишаются возможности их получить. Пенсионеры — из-за того, что они перестают считаться одиноко живущими, а инвалиды, потому что они не являются собственником квартиры и не несут обязанности по уплате взносов на капремонт. В то же время доходы такой семьи не увеличиваются, извещает pnp.ru .

По предварительным данным, в России попадающих в эту категорию людей — 172 тысячи. Это не так много, но нужно устранить несправедливость, которая существует в отношении них. Она может вынуждать граждан совершать несовсем нормальные действия. Например, чтобы получить льготу по капремонту, выписывать инвалида, который с ними проживает, куда-то ещё. Мы создаём людям головную боль. Зачем? И сегодня мы эту ситуацию исправляем, внося поправку, чтобы пожилые люди, живущие вместе с инвалидом, не достигшим пенсионного возраста, могли воспользоваться своим правом на льготу.

– Выплата компенсаций уже существующим льготникам и тем, кто может получить такое право благодаря вашей инициативе, является по закону правом регионов, а не их обязанностью — это следует из 169 статьи Жилищного кодекса, в которую вы предлагаете поправку. Во всех ли регионах люди старше 70 лет и инвалиды получают соответствующие льготы?

Читайте по теме

Муниципалитеты сделают ответственными за капремонт

– Да, если человек относится к льготной категории, он получает дотацию от государства в любом регионе России. Но межбюджетные отношения учитывают возможности региона — субъект всегда может заявить необходимую субсидию из федерального бюджета для реализации этой функции, и деньги на это в нём уже предусмотрены.

Что касается нашего законопроекта, то, по ориентировочным данным, понадобится 300 миллионов рублей. Но это нагрузка, можно сказать, условная, так как в бюджете уже есть необходимые резервы. Дело в том, что они не всегда используются. Например, два года назад было отложено порядка пяти миллиардов на эти цели, но они не были выбраны в полном объёме, было освоено, если не ошибаюсь, где-то полтора миллиарда. Так что если закон примут, регионы должны будут просто выявить эти семьи, просчитать необходимые суммы, а федеральный Центр через субсидии поможет им решить эту задачу.

– Кроме льгот для пожилых людей и инвалидов, преференции существуют и для других категорий. Например, если дом признают аварийным и подлежащим сносу или принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд, у его жителей возникает право не платить за капремонт. Свои льготы также устанавливают регионы. Как вы считаете, есть ли необходимость расширять список категорий, освобождённых от такой обязанности, на федеральном уровне?

– Думаю, помогать надо тем, кто действительно в этом нуждается, а не просто определённым категориям. У гражданина должна быть ответственность: если обладаешь собственностью, ты должен отвечать за её сохранность. Было бы неправильно освободить от неё сразу всех и воспитывать тем самым иждивенцев, которые хотят ничего не делать, но помощь от государства получать. Но, с другой стороны, у людей разные зарплаты и пенсии и для кого-то обязанность по уплате взносов может оказаться чрезмерной. Именно для них государством должна быть реализована адресная помощь. Жизнь не стоит на месте, и такие решения будут своевременно и динамично приниматься.

Сейчас люди старше 70 лет получают компенсацию в размере 50 процентов стоимости капитального ремонта, которая значится отдельной строкой в платёжной квитанции. А те, кто достиг 80-летнего возраста, — 100 процентов. Они имеют право на льготу, если живут одни или в семье, состоящей только из неработающих пенсионеров. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Читайте также:  Опубликован приказ Минтруда о размерах ПМ за 3 квартал 2020 г. – Льготы всем

Те, кому положена льгота, должны обратиться с соответствующими документами в отдел социальной защиты своего субъекта Российской Федерации, чтобы им оформили компенсацию.

Читайте также последние новости по социальной поддержке граждан

Вопрос о льготах и пенсиях для «детей войны» следует решать таким образом, чтобы не дискриминировать «настоящих блокадников». Об этом заявил новый вице-губернатор Петербурга по социальной политике Олег Эргашев.

Заксобрание Петербурга большинством голосов отказалось обсуждать на пленарном заседании в среду, 4 марта, вопрос об улучшении жилищных условий для тружеников тыла вне очереди.

В Мордовии молодым мамам, родившим первенца до 25 лет, будут выплачивать из регионального бюджета по 100 000 рублей – эти деньги можно будет направить на первый взнос по ипотеке. Кроме того, в регионе планируется сократить рабочий день для женщин с детьми на полчаса, а многодетным – на час при сохранении.

Предложенные президентом России Владимиром Путиным поправки к Конституции о пенсиях существенно улучшают правовую защищенность пенсионеров, заявил корреспонденту “ИА REGNUM” директор по стратегии ИК «ФИНАМ» Ярослав Кабаков, комментируя предложения главы государства.

Заранее оценить свои жизненные перспективы после окончания трудовой деятельности смогут все россияне старше 45 лет. Пенсионный фонд будет рассылать им уведомления о размере их будущей пенсии.

Россиянам дадут право на получение негосударственной пенсии досрочно – на пять лет раньше наступления пенсионного возраста для страховых пенсий. Женщины смогут начать получать эти деньги в возрасте 55 лет, а мужчины – с 60-ти. Законопроект прошел второе чтение в Госдуме.

Выкрутиться из сложного финансового положения малоимущим семьям может помочь социальный проект по повышению их уровня доходов. В этом убедились всего за полгода уже более 7 тысяч мам и пап, которым город предложил высокооплачиваемую работу. При этом многодетные родители продолжают получать привычные льготы и доплаты. Как же работает проект и как попасть в него, выясняли корреспонденты “РГ”.

В новосибирском метрополитене подешевел проезд для владельцев бесконтактных карт «Мир». Об этом сообщается на странице новосибирской подземки в социальной сети Facebook.

Участникам и инвалидам Великой Отечественной войны разрешили бесплатно ездить на электричках в Самарской области. Об этом 2 марта сообщает пресс-служба Самарской пригородной пассажирской компании.

В Москве для заслуженных тренеров СССР, РСФСР и России могут ввести ежемесячные доплаты к пенсиям из бюджета столицы. Соответствующий вопрос рассматривается 3 марта на круглом столе в Московской городской думе, передаёт корреспондент “ИА REGNUM”.

Плата за капремонт в 2020 году: кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

У кого есть льготы

— Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

— а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Оцените статью
Добавить комментарий